Guide pratique
Budget construction maison : tous les coûts à prévoir
Le budget total d'une construction de maison va bien au-delà du prix annoncé par le constructeur. Terrain, frais de notaire, viabilisation, taxes, aménagements : voici tous les postes de dépense à anticiper.
Les postes de dépense principaux
Le budget total se décompose en plusieurs postes.
- Terrain : 30 à 60 % du budget total selon la localisation
- Construction CCMI : 40 à 60 % du budget total
- Frais de notaire sur le terrain : 7 à 8 %
- Viabilisation : 5 000 à 15 000 € (terrain diffus)
- Taxe d'aménagement : 3 000 à 10 000 € selon la surface et la commune
- Aménagements extérieurs : 10 000 à 30 000 €
Exemple de budget pour une maison de 100 m²
Voici un budget type pour une maison traditionnelle de 100 m² en province.
- Terrain 500 m² : 60 000 € (province moyenne)
- Frais de notaire terrain : 4 800 €
- Construction CCMI 100 m² : 150 000 €
- Viabilisation : 8 000 €
- Assurance dommages-ouvrage : 4 500 €
- Taxe d'aménagement : 5 000 €
- Aménagements extérieurs : 15 000 €
- TOTAL : environ 247 300 €
Marges de sécurité à prévoir
Prévoyez toujours une marge de sécurité dans votre budget.
- 5 à 10 % de marge sur le budget total pour les imprévus
- Le CCMI garantit le prix, mais pas les options supplémentaires
- Anticiper les frais intercalaires pendant la construction
- Prévoir le déménagement et la double charge logement si locataire
- Ne pas oublier la cuisine équipée (hors CCMI) : 5 000 à 15 000 €
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