Budget·9 min de lecture· Mis a jour le 27 mars 2026
Budget construction maison 2026 : prix au m² et simulation
Construire une maison en 2026 nécessite un budget global bien maîtrisé. Au-delà du prix de la construction elle-même, plusieurs postes s'ajoutent (terrain, frais, aménagements). Voici un guide actualisé pour simuler votre budget total.
Prix de construction au m² en 2026
Les prix se sont stabilisés après les hausses de 2022-2024 liées à l'inflation des matériaux.
- Maison traditionnelle parpaing : 1 200 à 1 800 €/m²
- Maison ossature bois : 1 400 à 2 200 €/m²
- Maison contemporaine toit plat : 1 500 à 2 500 €/m²
- Maison passive RE2020+ : 1 800 à 2 800 €/m²
- Prix moyen constaté France entière : 1 500 €/m² (maison 120 m² standard)
Les postes de budget à ne pas oublier
Le prix CCMI ne couvre pas tout. Voici les postes complémentaires.
- Terrain : 30 à 60 % du budget total selon la localisation
- Frais de notaire terrain : 7 à 8 %
- Viabilisation : 5 000 à 15 000 €
- Taxe d'aménagement : 2 000 à 8 000 €
- Aménagements extérieurs : 10 000 à 30 000 €
- Cuisine équipée : 5 000 à 20 000 €
Simulation de budget global
Voici une simulation pour une maison de 120 m² en zone B2.
- Construction 120 m² CCMI : 180 000 € (1 500 €/m²)
- Terrain 500 m² : 60 000 €
- Frais de notaire : 5 000 €
- Viabilisation : 8 000 €
- Aménagements extérieurs : 15 000 €
- Budget total : environ 268 000 € hors cuisine et décoration
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