Réglementation·6 min de lecture· Mis a jour le 27 mars 2026
Assurance dommages-ouvrage : pourquoi elle est obligatoire
L'assurance dommages-ouvrage (DO) est obligatoire pour tout maître d'ouvrage faisant construire. Elle permet d'obtenir le remboursement ou la réparation rapide des dommages structurels sans attendre les conclusions d'une expertise longue.
Ce que couvre la dommages-ouvrage
La DO couvre tous les dommages relevant de la garantie décennale.
- Fissures structurelles (murs, fondations, planchers)
- Défauts d'étanchéité (toiture, façade, sous-sol)
- Affaissement de terrain ou de fondations
- Défaillance de la charpente
- Défauts d'isolation rendant le logement impropre à sa destination
- Tout dommage compromettant la solidité ou l'usage normal de la maison
Prix et modalités
Le prix de la DO dépend du montant de la construction.
- Prix moyen : 2 à 4 % du coût de construction TTC
- Pour une maison à 200 000 € : 4 000 à 8 000 €
- Souscription obligatoire AVANT l'ouverture du chantier
- Durée de couverture : 10 ans à compter de la réception
- Délai d'indemnisation : 90 jours après déclaration de sinistre
- Sans DO : le propriétaire paie les réparations en attendant le procès (3-5 ans)
Comment souscrire
Quelques assureurs proposent la dommages-ouvrage aux particuliers.
- Demander au constructeur CCMI de faciliter la souscription
- Contacter un courtier spécialisé en assurance construction
- Comparer au moins 3 devis d'assureurs
- Certains assureurs refusent si le constructeur est mal noté
- En autoconstruction : la DO est plus difficile et plus chère à obtenir
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