Budget·6 min de lecture· Mis a jour le 27 mars 2026
Taxe d'aménagement 2026 : calcul et montant pour votre maison
La taxe d'aménagement est un impôt dû par tout bénéficiaire d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable. Son montant peut représenter plusieurs milliers d'euros pour une maison neuve. Voici comment la calculer.
Formule de calcul de la taxe d'aménagement
La taxe est calculée selon une formule simple mais avec des variables locales.
- Formule : Surface taxable × Valeur forfaitaire × (Taux communal + Taux départemental)
- Surface taxable = surface de plancher close et couverte > 1,80 m de hauteur
- Valeur forfaitaire 2026 : ~930 €/m² (hors Île-de-France) / ~1 056 €/m² (IDF)
- Taux communal : 1 % à 5 % (jusqu'à 20 % en secteur à équipements publics)
- Taux départemental : 1,5 % à 2,5 %
- Piscine : forfait ~250 €/m² de bassin (en supplément)
Exemple de calcul
Simulation pour une maison de 120 m² en zone B2 (taux communal 5 %, départemental 2,5 %).
- Abattement 50 % sur les 100 premiers m² de résidence principale
- 100 m² × 930 € × 50 % = 46 500 € (base abattue)
- 20 m² × 930 € = 18 600 € (base pleine)
- Base totale : 65 100 €
- Taxe communale : 65 100 × 5 % = 3 255 €
- Taxe départementale : 65 100 × 2,5 % = 1 627 €
- Total : ~4 882 € (payable en 2 fois : 12 et 24 mois après le PC)
Exonérations possibles
Certaines situations ouvrent droit à des exonérations.
- Abattement de 50 % sur les 100 premiers m² de résidence principale (automatique)
- Exonération totale pour les logements sociaux
- Exonération pour reconstruction à l'identique après sinistre
- Exonérations facultatives votées par la commune (primo-accédants, etc.)
- Locaux agricoles : exonérés de la part communale
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