Construction·8 min de lecture· Mis a jour le 27 mars 2026
Maison passive : est-ce que ça vaut le coup en 2026 ?
La maison passive promet des factures d'énergie quasi nulles en échange d'un surcoût de 15 à 30 %. Est-ce un investissement rentable ? Nous avons fait les calculs.
Le surcoût réel d'une maison passive
Le surcoût dépend du type de maison de référence.
- Par rapport à une maison RE2020 standard : +15 à 25 %
- Par rapport à une maison RT2012 : +25 à 35 %
- Pour une maison de 120 m² : 30 000 à 60 000 € de surcoût
- Principaux postes : isolation, triple vitrage, VMC double flux, étanchéité
Les économies d'énergie
La maison passive génère des économies considérables sur les factures.
- Facture de chauffage : 100-300 €/an vs 1 000-2 000 €/an en RE2020
- Économie annuelle : 800 à 1 700 €/an sur le chauffage
- Amortissement du surcoût : 10 à 15 ans
- Gain net sur 25 ans : 20 000 à 40 000 €
- Valorisation du bien : DPE A garanti, label Passivhaus
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