Financement·7 min de lecture· Mis a jour le 27 mars 2026
PTZ 2026 : financer votre construction de maison neuve
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un levier de financement majeur pour les primo-accédants qui construisent une maison neuve. En 2026, les conditions ont été ajustées pour élargir l'accès. Voici le guide complet.
Conditions d'éligibilité PTZ 2026
Le PTZ est soumis à des conditions de ressources et de localisation.
- Primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis 2 ans
- Plafonds de ressources selon la zone géographique et la composition du foyer
- Zone A/A bis : revenu fiscal max ~50 000 € pour un couple
- Zone B1/B2 : revenu fiscal max ~40 000 € pour un couple
- Zone C : éligible pour la construction neuve (maison individuelle)
- Résidence principale : le logement doit être occupé dans l'année suivant la livraison
Montant et durée du PTZ
Le montant du PTZ dépend de la zone et du coût de l'opération.
- Jusqu'à 40 % du coût de l'opération en zone A et B1
- Jusqu'à 20-30 % en zone B2 et C
- Montant maximum : 80 000 à 150 000 € selon la zone et le foyer
- Différé de remboursement : 5 à 15 ans selon les revenus
- Durée totale : 20 à 25 ans
- Intérêts : zéro (d'où le nom !), un gain de 15 000 à 40 000 €
Combiner le PTZ avec d'autres aides
Le PTZ se cumule avec d'autres dispositifs pour optimiser votre financement.
- Prêt immobilier classique : le complément principal
- Prêt Action Logement : jusqu'à 40 000 € à taux réduit pour les salariés
- Prêt conventionné : sans conditions de ressources
- Aides locales : certaines régions et communes proposent des subventions
- Exonération de taxe foncière : 2 ans pour une construction neuve
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