Réglementation·6 min de lecture· Mis a jour le 27 mars 2026
Étude de sol G2 : guide pratique pour votre construction
L'étude de sol G2 AVP est obligatoire depuis la loi ELAN pour toute construction de maison individuelle. Elle analyse la nature du sol pour dimensionner les fondations et prévenir les désordres structurels.
Pourquoi l'étude de sol est essentielle
L'étude de sol protège votre maison contre les risques liés au terrain.
- Obligatoire loi ELAN : pour toute vente de terrain en zone argileuse et toute construction CCMI
- Dimensionne les fondations : profondeur, type (semelles, radier, pieux)
- Détecte les risques : argile gonflante, nappe phréatique, remblais
- Prévient les fissures : 80 % des sinistres fondations sont liés au sol argileux
- Le constructeur CCMI doit intégrer les préconisations dans le contrat
Contenu de l'étude G2 AVP
Le rapport G2 comprend des investigations et des recommandations.
- Sondages à la tarière ou au pénétromètre (2 à 4 points de sondage)
- Analyse de la nature et de la portance du sol
- Identification du niveau de la nappe phréatique
- Recommandations de type de fondations
- Préconisations de profondeur d'ancrage
- Solutions de drainage si nécessaire
Prix et déroulement
L'étude de sol est réalisée par un bureau d'études géotechniques agréé.
- Prix : 1 000 à 2 500 € selon la complexité du terrain
- Durée : 2 à 4 semaines (intervention + rédaction du rapport)
- À la charge du vendeur (G1) ou du constructeur (G2 AVP)
- Choisir un bureau d'études certifié (norme NF P94-500)
- Le rapport est valable 2 ans (au-delà, mise à jour recommandée)
étude de solG2géotechniquefondations
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