Réglementation·6 min de lecture· Mis a jour le 27 mars 2026
Étude de sol G2 : obligatoire pour construire en 2026
L'étude de sol géotechnique G2 AVP est obligatoire depuis la loi ELAN (2018) pour toute construction de maison individuelle. Elle permet d'adapter les fondations au type de sol et d'éviter les désordres structurels.
Pourquoi l'étude de sol est obligatoire
La loi ELAN a rendu l'étude de sol obligatoire pour protéger les constructions.
- Obligatoire pour toute vente de terrain en zone argileuse
- Obligatoire pour le constructeur CCMI (étude G2 AVP)
- Permet de dimensionner les fondations au bon niveau
- Prévient les fissures dues au retrait-gonflement des argiles
- Détecte les nappes phréatiques et les sols instables
Prix et déroulement
L'étude de sol est réalisée par un bureau d'études géotechniques.
- Prix : 1 000 à 2 500 € selon la complexité du terrain
- Durée : 2 à 4 semaines (sondages + rapport)
- Sondages à la tarière ou au pénétromètre
- Rapport avec recommandations de fondations
- Le constructeur doit intégrer les préconisations dans le CCMI
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